Checklist de Documentación para Notaría

El momento en el que inicia el proceso de cierre de tu propiedad es uno de los mas emocionantes, si no se estas bien asesorado podrian salir imprevistos, y esto puede prolongar la fecha de cierre o en el peor de los caso la cancelacion de la operación. Por eso decidimos dejarte aquí un checklist a tomar en cuenta para estar bien preparado, no sin antes recomendarte que siempre confirmes esta informacion con tu asesor ya que cada proceso es individual.

De la propiedad:

• Escritura(s) y/o titulo de propiedad original
• Último recibo predial
• Certificado de no adeudo predial
• Licencia de Construcción (En caso de ser nueva)
• Alineamiento y número oficial (En caso de ser nueva)
• Terminación de Obra – Habitabilidad (En caso de ser nueva)
• Constancia de no adeudo del servicio de agua
  *Constancia de no adeudo de cuotas condominales
• Recibos de luz o estados de cuenta de tarjetas de crédito o casas comerciales, a su nombre o cónyuge o familiar directo (para efectos de ISR).

Del Vendedor:

(Si es persona física)

• Identificación oficial vigente (De preferencia 2)
• Acta de Matrimonio original y copia
• Acta de Nacimiento original y copia
• CURP
• RFC
• Constancia de situación fiscal
• Comprobantes de pago de la operación
• Si está casado también presentar identifación oficial vigente del cónyuge
• Si esta casado el cónyuge debe presentar la misma documentación
• Comprobante de Domicilio no mayor a 3 meses
• Estado de cuenta bancario original donde esta la CLABE INTERBANCARIA.
• Generales: estado civil, ocupación

(Si es persona Moral)

• Acta constitutiva
• Cedula del RFC de la empresa
• Estado de cuenta bancaria original donde este la CLABE INTERBANCARIA

Del apoderado

• Identificación Oficial
• Poder notarial con poderes de administración y dominio
• CURP
• Acta de Nacimiento
• Generales: Estado Civil, Ocupación.

Del Comprador

• Identificación Oficial
• Acta de Nacimiento Original y copia (se pudiera quedar en notaria)
• Acta de Matrimonio Original y Copia
• CURP
• RFC
• Constancia de situación fiscal
• Si esta casado el cónyuge debe presentar la misma documentación
• Comprobante de Domicilio
• Generales: estado civil, ocupación